Mettre en location votre maison ou votre appartement est une démarche très exigeante du point de vue technique et réglementaire. Vous devez notamment commander un dossier de diagnostic technique (DDT) constitué de diagnostics immobiliers qui permettront au locataire de mieux cerner son futur logement au regard de nombreux aspects. Le DDT de location permet aussi de témoigner du respect de nombreux critères de décence locative.
Les diagnostics immobiliers obligatoires de location comportent pour la plupart une visite et la rédaction d’un rapport. C’est le cas du diagnostic plomb (CREP), du diagnostic de performance énergétique (DPE), du diagnostic électricité, du diagnostic gaz et du mesurage de la surface habitable loi Boutin. On peut aussi y ajouter un état relatif à la présence ou à l’absence d’amiante, comme c’est le cas d’un DAPP (dossier amiante parties privatives).
Toutefois, en location, un diagnostic amiante n’est obligatoire que si le locataire le réclame. Le DDT de location peut aussi comporter des expertises qui ne nécessitent pas de visite, telles que l’état des risques et le diagnostic bruit des aéroports (ENSA), des formulaires complexes qui nécessitent une parfaite connaissance de l’environnement de votre bien locatif.