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DPE
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Le DPE, le diagnostic énergétique commun aux ventes et aux locations

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Le DPE, un diagnostic à réaliser dès le début de votre projet immobilier

S’il est un diagnostic immobilier qui se distingue par sa présence systématique dans les dossiers de diagnostic technique de vente ou de location, c’est bien le diagnostic qui permet d’évaluer la performance énergétique, soit le DPE. En effet, chaque maison ou appartement se vend ou se loue avec un DPE.

Qui plus est, le DPE influe beaucoup sur la décision d’achat ou de location. En effet, des données précieuses du DPE sont mises en évidence dès l’annonce immobilière : la note de performance du logement, son indice d’émissions de CO2, l’estimation du montant de ses dépenses annuelles d’énergie et même, s’il y a lieu, son caractère trop énergivore.

Le DPE : une référence au sein de nombreuses mesures réglementaires


La note de performance énergétique attribuée par le DPE est un point de repère essentiel au regard de nombreuses mesures instaurées par la réglementation en vigueur. Dans le cadre d’une vente, le vendeur peut être obligé de faire réaliser un audit énergétique en plus du DPE si son bien, détenu en monopropriété, est excessivement énergivore.

Dans le cadre d’une location, le bailleur peut être sanctionné par une interdiction d’augmenter le loyer et pire encore, par une interdiction de louer pour cause d’indécence énergétique. Toutefois, pour éviter aux propriétaires de telles sanctions, le rapport du DPE incite à la rénovation énergétique par des indications de travaux d’amélioration de la performance énergétique et des informations concernant les aides financières qu’il est possible d’obtenir pour les réaliser.

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