Chaque vente d’immeuble d’habitation, de maison ou d’appartement est unique, dans le sens où elle s’accompagne de la constitution d’un dossier de diagnostic technique (DDT) correspondant exactement au bien concerné.
Ce DDT de vente, qui doit être remis à l’acheteur lors de toute signature de la transaction de vente (promesse ou acte) est particulièrement dense. En effet, il contient tous les diagnostics immobiliers nécessaires pour répondre à la réglementation en vigueur concernant la vente de votre bien.
Le DDT de vente fait un état des lieux complet d’un bien mis en vente au regard de ses consommations d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre (DPE), de la présence ou de l’absence de risques chimiques (diagnostics amiante, plomb) et de la présence ou de l’absence d’insectes xylophages très nuisibles (diagnostic termites).
Il renseigne aussi sur le niveau de sécurité de ses installations électriques et de gaz (diagnostics électricité et gaz), sur les risques environnementaux présents dans la zone géographique du bien (état des risques), sur la présence éventuelle de bruits émanant d’aéroports (ENSA) et même sur la valeur de la superficie privative (mesurage loi Carrez) en cas de vente d’un bien de copropriété.